解锁海南购房新姿势

2021年01月28日 来源:盘房网编辑:阿梦梦

海南全年优良的空气质量和北纬18度的独特滨海美景吸引着无数国内外的人到海南定居北方老年人飞海南过冬早已在2016年就已经成为潮流,他们有的买房定居,有的租房生活;每年十月份飞来海南生活到来年的4月份回去。而2020年6月1日海南自由贸易港政策,2035年成为我国开放型经纪新高地的发展目标更是让不少纷纷聚集海南,想要在海南购房落户。海南人才引进计划下怎么能购买一套属于自己的房子了?下面小编带你解锁海南买房条件。

海南人才引进计划条件

硕士生等可在任一城镇落户

放宽人才落户的门槛是当前各地吸引人才的重要手段,海南对此更加积极开放,按照计划主要体现在两个方面——一是最大限度地降低人才落户的门槛,比如具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才,可以在海南工作地或实际居住地落户;二是尽可能地增加人才的落户选择,各类高层次人才、硕士毕业生、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生,以及拥有重大科研成果的创新人才、产品符合重点产业支持方向的创业人才可在海南任一城镇落户。

去年省政府印发了《海南省引进人才落户实施办法》,对人才落户作了详细的规定,这次行动计划进一步增加了海外留学归国人员的落户内容,海外留学归国的本科以上毕业生都可在我省任一城镇落户。

海南人才引进计划

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办理途径

为便于高校毕业生落户,有2种办理途径——

其一是在海南落实工作单位的,可以将户口落在本单位的集体户口中,如果本单位没有设立集体户口,可以将户口落在自己居住地所在的辖区派出所或社区集体户口中。

其二是在省属或海口市属单位就业的,如本人没有稳定住所(含租赁),且工作单位没有设立集体户口的,可以选择将户口落在已将个人档案转入的省、市公共就业服务机构毕业生集体户口。

拔尖人才可享连续三年5000元/月租房补贴

一方面,对人才购房方面,《行动计划》提出,对引进的各类人才自在海南落户之日起,购买商品住宅,享受本地居民同等待遇,不受限购政策限制,这里也包括柔性引进的高层次人才。

第二个方面,在人才住房保障方面,引进的大师级、杰出人才、领军人才,分别按照200平方米、180平方米、150平方米标准,提供免租金可拎包入住的人才公寓。在海南全职工作满五年,赠予80%产权,满八年赠予100%产权。

同时也为其他各类人才,提供连续三年房屋住房租赁补贴。其中,拔尖人才每个月5000元,其他类高层次人才每个月3000元,40岁以下的全日制硕士生每个月2000元,35岁以下的全日制本科生每个月1500元,按照这个标准发放住房补贴。

目前,省政府正根据百万人才进海南行动计划,研究起草人才安居工程具体意见,总的考虑是通过建设人才公寓、共有产权住房、限售商品房和租赁住房,通过多种形式,妥善解决好人才住房需求。

海南购房

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杰出人才直系亲属上学“一事一议”

《行动计划》对于引进的高层次人才子女入学给予更加优惠政策,比如,对于全职引进的大师级人才、杰出人才子女入学可以采取“一事一议”方式予以解决,并将解决范围扩大到直系亲属。也就是说,更便于引进的高端人才在做好工作的同时,照顾孙子女学习等。

最高可享受2万元/人/年医疗保健服务

我省正在加紧完善高层次人才医疗服务机制,其中,将全职引进的大师级人才、杰出人才,纳入省保健委医疗保健服务对象范围,按照大师级人才每人每年2万元,杰出人才每人每年1万元的标准,享受由政府提供的相应层次的医疗保健服务待遇,保障金额将随着经济发展不断提高。

其次,配偶及直系亲属还可以享受在全省三级医院就医绿色通道服务。

领军人才享受就医绿色通道的同时,还可享受年度健康体检等服务;拔尖以上人才将享受政府统一购买的商业健康团体保险;柔性引进的大师级人才、杰出人才、领军人才等也可以享受就医绿色通道服务等。

外国人申请工作许可证年龄不设上限

海南建设全岛自由贸易试验区和中国特色自由贸易港,必须吸引和使用一大批国际人才,《行动计划》中提出了一系列举措:

一是,规范服务管理,我省正在研究外国人在琼工作服务管理办法。

二是,提供办证便利,符合我省经济社会发展需要的人才,经省外国专家局确认后,可向我国驻外使领馆办理和申请人才R字签证(R字签证,颁发给中国需要的外国高层次人才和急需紧缺专门人才)。R字签证可享受五年至十年多次入境,每次最长可达180天停留期。

如需办理外国人来华许可证的,也可享受以下便利。包括办理时限原则上,自正式受理之日起,两个工作日办结,最快可一个工作日办结。

三是,放宽就业创业限制。将允许国内高校获得硕士及以上学位的优秀外国留学生来琼就业创业,对工作经验不做硬性要求,允许外籍和港澳台地区技术技能人员按规定在琼就业和永久居留。

海南人才引进计划

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海南购房指南

一、首先对海南气候环境分析 

“春天”、“夏天”、“秋天”三个季节,由于吹的是东南风,从东南过来的风会被海南中部两大山脉阻挡,因此对东方、乐东、昌江等地区影响比较大,这也是该地区成为“半干旱区”的原因,海南夏天有时候出现旱灾,就在这各几个地区出现比较多。

海南中部,位于黎母山脉和五指山脉中心的市县,如:保亭、五指山、琼中等,由于属于气压缓冲区水蒸气沉降,虽然这里离海边远,但潮湿度却比较大,雨水非常丰富,同时这里植被也比较茂密,负氧离子含量较高。

海南北部,如:定安、琼海、文昌、海口、澄迈等,由于地形属海南平原地带,海拔仅几十米左右,东南海洋季风从东面吹来,一路北上几乎畅通无阻,因此气候相对温和,极少有极端气候; 

二、其次对海南 “降雨量”分布情况分析 

根据从气象局网站收集来的海南年降水量分布情况资料,基本上冬天(1-3月份)海南降雨较少,一般只有在西伯利亚寒流南下时,只要受寒流影响的两大山脉以北的广阔,都会出现一阵绵雨,但继续的时间不会太长,基本是随寒流来而来,随寒流走而走。

海南 “降雨量”分布情况分析 

由于受海南地形地貌的影响,各地降雨量不一,东北部及中部降雨较多,西部及南部降雨较少。根据常年降雨量大小,《中国国家地理》将海南划分为五大区域: 

海南购房

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东部为湿润区包括文昌、琼海、万宁平均气温为在17度~24度 ;

西部为半干旱区包括昌江、东方平均气温为在18度~26度。
南部为半干旱半湿润区包括三亚、陵水、乐东、保亭平均气温为在20度~28度;

北部为半湿润区包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌平均气温为在16度~23度;

中部为山地湿润区包括五指山、琼中、白沙平均气温为在15度~21度

海南购房

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冬天海南岛最温暖的地方是三亚、保亭这些地方,海口、文昌冬天还是会很阴冷潮湿的,喜欢温暖干燥气候的朋友们建议尽量往海南南部买。当然,害怕燥热,习惯阴凉气候的朋友们就可以考虑海南北部地区。往海南购房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。海南人才引进计划又将海南房产推上新的一波热潮。想要了解更多关于房产的实时资讯,欢迎关注海盘房网

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